ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 15

από **Admin** Τετ 4 Νοε - 13:03

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ № 15

ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΕΚΠΡΟΣΩΠΗΣΗΣ ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΕΝΑΝΤΙ ΤΡΙΤΩΝ

Αθήνα, Τετάρτη, 4 Νοεμβρίου 2015.

Όπως είναι φυσικό, ως διαχειριστές του ιστιοτόπου osmaes. Forumgreek.com, γινόμαστε κοινωνοί των αναρτουμένων σ’ αυτόν. Έτσι λοιπόν, διαπιστώσαμε με χαρά, ότι κάποιοι οικιστές χρησιμοποιώντας τον ιστότοπο, ως Ελεύθερο Βήμα παρουσίασαν τον προβληματισμό τους, ως προς την ορθή και αποτελεσματική εκπροσώπηση του οικισμού με την υπάρχουσα κατάσταση, δηλαδή από τους υπάρχοντες σήμερα δυο Συλλόγους, οι οποίοι δεν έχουν περισσότερα από 100 μέλη ο καθένας. Αποφασίσαμε λοιπόν να συμμετάσχουμε και εμείς, σ’ αυτή την διαδικτυακή συζήτηση και να παρουσιάσουμε τις θέσεις και προτάσεις, προς επίλυση του υπάρχοντος εν προκειμένω προβλήματος. Πριν λοιπόν εισέλθουμε στο θέμα μας, κρίνουμε σκόπιμο να παραθέσουμε κάποια κατά την εκτίμηση μας χρήσιμα στοιχεία, που θα διευκολύνουν τον κάθε ενδιαφερόμενο στην κατανόηση των θέσεων και προτάσεων μας. Αυτά είναι:

1. Ο οικισμός συνιστά ένα οικοδομικό πρόγραμμα που δημιουργήθηκε από τον οικοδομικό συνεταιρισμό Μονίμων Αξιωματικών Ελληνικού Στρατού (Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ.) με βάση τον Αναγκαστικό Νόμο 564/1968, προκείμενου οι Αξιωματικοί να αποκτήσουν, μια δευτερεύουσα κατοικία (εξοχική). Σύμφωνα με τον εν λόγω νόμο και το προκύψαν εξ’ αυτού καταστατικού εκλύθηκαν να καταβάλουν ποσόν 600,00δρχ έκαστος, προκείμενου να δημιουργηθεί το απαραίτητο συνεταιριστικό κεφάλαιο ανερχόμενο 2.400,000δρχ της περιόδου 1969-1970, με προορισμό κάλυψη δαπανών αφορωσών στην απαλλοτρίωση εκτάσεων, στην κατασκευή των απαραιτήτων έργων υποδομής, (Οδικό Δίκτυο, Δίκτυο Ύδρευσης , Δίκτυο Δημοτικού φωτισμού, εγκαταστάσεις ΟΤΕ, κ.λπ). Ευνόητο τυγχάνει ότι το ποσόν αυτό συνεπληρώθει και με εισφορές καταβληθείσες επιπρόσθετα μέχρι το έτος 1983 ότε και ολοκληρώθηκαν τα παραπάνω αναφερθέντα δια ποσού ανερχομένου κατ΄ εκτίμηση στα 6.000,000 δρχ περιόδου το 1980. Έναντι της επιβαρύνσεως αυτής, έκαστος Αξιωματικός μέλος του οικοδομικού προγράμματος ΜΑΛΕΣΙΝΑ, έλαβε μια συνεταιριστική μερίδα και απέκτησε και την συνεταιριστική ιδιότητα, οι οποίες τόσο με την ισχύουσα μέχρι 24-11-2014 Νομοθεσία όσο και με την ισχύουσα σήμερα τοιαύτη (Νόμος 1667/1986) δεν μεταβιβάζονται καθοιονδήποτε τρόπο.

2. Επίσης, βάσει του προαναφερθέντος Α.Ν και του ισχύοντος μέχρι 19-01-2015 καταστατικού, έκαστο οικοδομικό πρόγραμμα, αποτελεί χωριστή οικοδομική οντότητα εντός του συνεταιρισμού η οποία συντάσσει ίδιον Προϋπολογισμό, και Ισολογισμό. Έκαστο πρόγραμμα, με την διανομή των οικοπέδων στους δικαιούχους συνεταίρους και εφ’ όσον έχουν περατωθεί τα έργα υποδομής, απαραιτήτως τίθεται υπό εκκαθάριση και τα έργα υποδομής, παραδίδονται, στον οικείο Ο.Τ.Α, των συνεταίρων υποχρεωμένων να τα συντηρούν δια της καταβολής εισφοράς. Έτσι από το έτος 1983 έπρεπε να έχει ολοκληρωθεί η προαναφερθείσα συνθήκη. Όμως κάτι τέτοιο δεν συνέβη, με αποτέλεσμα ο Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ, μη έχων την κατάλληλη οργάνωση και την στελέχωση να επωμιστεί έργο ανώτερο των δυνάμεων του, με ότι αυτό συνεπάγεται.

3. Με την πάροδο πενταετίας από το πέρας κατασκευής, των έργων υποδομής, επετράπη η πώληση των οικοπέδων σε τρίτους, οι οποίοι απέκτησαν το εμπράγματο δικαίωμα επί του οικοπέδου το οποίο αγόρασαν πλην της συνεταιριστικής μερίδας και της συνεταιριστικής ιδιότητος. Συνεπώς είναι μέλη του οικισμού αλλα δεν είναι συνεταίροι του Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ, δηλαδή δεν έχουν κανένα δικαίωμα επί του Συνεταιριστικού Κεφαλαίου του Προγράμματος επί των μη διανεμηθέντων οικοπέδων εντός και εκτός του πολεοδομικού σχεδίου, καθώς και επί των κοινωφελών χώρων του, καθώς επίσης και επί των έργων υποδομής που έχουν κατασκευαστεί. Τουναντίον ανέλαβαν την υποχρέωση να συμορφούνται προς το εκάστοτε ισχύον καταστατικό του Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ και να συνεισφέρουν για την συντήρηση και επισκευή των έργων υποδομής, των οποίων απολαμβάνουν την χρήση.

4. Ο Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ μέχρι 19/01/2015 υπάγετο στο ΥΠΕΘΑ για θέματα Οργάνωσης Διοίκησης και Λειτουργίας, δια δε θέματα Πολεοδομίας και Συντελεστών Δόμησης στο ΥΠΕΚΑ. Επισημαίνεται ότι έκαστο οικοδομικό πρόγραμμα έχει τις ιδιαιτερότητες του. Μια ιδιαιτερότητα του Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ είναι ότι μέχρι σήμερα δεν διαθέτει Γενική Συνέλευση των συνεταίρων, τα δε μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και Εποπτικού Συμβουλίου διορίζονται από το ΥΠΕΘΑ.

5. Με τον Νόμο 4030/2011 άρθρο 9, καθορίστηκε ότι όλοι οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί από 24-11-2014 υπάγονται στο Υπουργείο Οικονομικών για θέματα Οργάνωσης Διοίκησης και Λειτουργίας και στο ΥΠΕΚΑ για θέματα Πολεοδομίας και Συντελεστών Δόμησης, ενώ έπρεπε να εναρμονίσουν τα καταστατικά τους σύμφωνα με τα επιτασσόμενα από το Νόμο 1667/1986. Ούτος εχόντων των πραγμάτων ο Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ έπρεπε να εναρμονίσει το υπάρχον καταστατικό του, δηλαδή να προσθέσει άρθρα, δια των οποίων να προβλέπει Γενική Συνέλευση των Συνεταίρων (Σύγκληση, λειτουργία αναδείξει αιρετού Διοικητικού Συμβουλίου και Εποπτικού Συμβουλίου) και πέραν τούτου ουδέν. Αντ’ αυτού ο Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ προέβει στην σύνταξη νέου καταστατικού δια αναθέσεως σε εξωτερικό συνεργάτη καταβαλών αμοιβή 2.500,00€ καίτοι διαθέτει δύο δικηγόρους εμμίσθους. Επισημαίνεται ότι χρονικό διάστημα τεσσάρων ετών περήλθε άπρακτο (2011-13 προ του 2015),το δε υποβληθέν και εγκριθέν από το Ειρηνοδικείο Αθηνών, καταστατικό είναι ένα εξάμβλωμα και για το λόγο αυτό ασκήθησαν ανακοπές από τους δυο λειτουργούντας Συλλόγους. Το περίεργο εδώ είναι ότι οι ανήκοντες στον Σύλλογο "Νέα Αλαία" κατέβαλαν από 50,00€ έκαστος, δια τας καλάς υπηρεσίες του, στον υιό του Αντιπροέδρου υπό μορφήν εισφοράς.

6. Από πρώτης Ιανουαρίου 2015 μέχρι και σήμερα ο Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ δεν διαθέτει Διοικητικό Συμβούλιο και Εποπτικό Συμβούλιο) και βέβαια Γενική Συνέλευση, δηλαδή δεν διαθέτει παντελώς όργανα Διοίκησης με αποτέλεσμα να υπάρχει τελεία παράλυση, (αδυναμία πληρωμών ανυπαρξία ελέγχου του Συντηριτού του δικτύου ύδρευσης, αδυναμία αγοράς ανταλλακτικών επισκευής του, αδυναμία λήψης αποφάσεων κ.λπ). Σαν να μην έφταναν τα προαναφερθέντα, το Επιτελείο ανεξήγητο γιατί, απέσυρε τον μεγαλύτερο αριθμό του προσωπικού του Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ. Η διμηουργηθείσα κατάσταση δεν επιτρέπει την σύγκλιση Γενικής Συνέλευσης και συνεπώς δεν καθίσταται εφικτή η μετάπτωση του Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ από την παρούσα στην προβλεπομένη από το νόμο 1667/1986 κατάσταση, προκείμενου να αρθεί το δημιουργηθέν αδιέξοδο Διοικήσεως, δυο δρόμοι υπάρχουν. Ο ένας μέσω ΥΠΕΘΑ ο οποίος απαιτεί Νομοθετική ρύθμιση και συναίνεση Υπουργείου Οικονομικών (Δαιδαλώδης και χρονοβόρος), ενώ ο άλλος μέσω Ειρηνοδικείου Αθηνών. Χειριστής του πρώτου τρόπου είναι ΔΟΙ/ΓΕΣ και το ιδιαίτερο γραφείο του ΥΠΕΘΑ (κ. Μαυρίδη). Χειριστής του δευτέρου τρόπου είναι, ομάδα συνεταίρων αποστράτων Αξιωματικών (κ. Γιαννακός Ζαχαρίας, κ. Τσιρόπουλος Γεώργιος) υποστηριζόμενοι από τον Σύλλογο περιβάλλοντος. Ο Σύλλογος "Νέα Αλαία" λάμπει δια της απουσίας του.

7. Ο Σύλλογος "Νέα Αλαία", απουσιάζει επιδεικτικά από κάθε ενέργεια που αφορά στο πρόβλημα της ομαλής υδροδότησης του οικισμού, με το πρόσχημα ότι δεν είναι επιτρεπτή η παρέμβαση των υδροδοτουμένων. Λάθος ολέθριο. Διότι οι υδροδοτούμενοι, προκείμενου να μην υποστούν το μαρτύριο της δίψας αναλαμβάνουν πρωτοβουλίες αγοράς ανταλλακτικών ή εξαρτημάτων αναγκαίων για την λειτουργία του δικτύου ύδρευσης τα οποία αδαπάνως και συμβατικά τοποθετεί ο υπεύθυνος της συντήρησης και επισκευής, του δικτύου. Με το έωλο προαναφερθέν επιχείρημα δεν συμμετέσχε ούτε προέτρεψε τα μέλη του να συνεισφέρουν χρηματικά ποσά απαιτηθέντα για την επισκευή του κεντρικού αγωγού ούτε των υποβρυχίων αντλιών, η βλάβη των οποίων έκανε τους οικιστές να πουν το νερό, νεράκι. Η ακαταλόγιστη αυτή συμπεριφορά του Προέδρου του Συλλόγου "Νέα Αλαία" οδήγησε σε έξοδο σημαντικά στελέχη του, (κ. Φράγκος, κ. Βλάμης, κ. Κολοκυθάς) αλλα και πολλών μελών του, ενώ πολλά μέλη του Συλλόγου του διαχώρισαν την θέσιν τους, συμμετασχόντες στην έκτακτη εισφορά. (Περίπτωση πρώην Γραμματέα του Συλλόγου κ. Μιχάλη Πίγκου), αυτό πρέπει να προβληματίσει το Διοικητικό Συμβούλιο του Συλλόγου "Νέα Αλαία".

8. Όλα αυτά που αναφερθήκαν μαρτυρούν ότι η ύπαρξη πολλών, μαζικών οργάνων στον οικισμό βλάπτει. Διασπαθίζει ενέργειες φαλκιδεύει αποτελέσματα, παρέχει την δυνατότητα σε τρίτους να δολιχοδρομούν. Ατενίζοντες στο μέλλον και με δεδομένο ότι επιτακτική ανάγκη είναι το πρόγραμμα να τεθεί υπό εκκαθάριση, τα έργα υποδομής να παραδοθούν στον Δήμο Λοκρών στον οποίον χωροταξικά ανήκει ο οικισμός, μια και μόνη λύση διαφαίνεται και αυτή είναι η προσπάθεια, ο οικισμός να χαρακτηριστεί ως τοπική κοινότητα (ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΗΣ άρθρο Cool

, η οποία με εκλογές απολιτικές (ενιαίο ψηφοδέλτιο) θα αναδεικνύει 5μελές Συμβούλιο το οποίο θα χειρίζεται θέματα, Περιβάλλοντος, Καθαριότητος, Δημοτικού Φωτισμού, στοιχείων Ανταποδοτικών Εσόδων, Συντήρησης και Επισκευής Έργων Υποδομής, Λειτουργίας Δικτύου Ύδρευσης και θεμάτων αφορούντων τα περιουσιακά στοιχεία του οικισμού.

9. Ως προς τον όρον ΤΟΠΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ επειδή θα προκύψουν ερωτηματικά, παρέχονται οι ακόλουθες διευκρινήσεις.

a) Ο οικισμός μας, με εκείνον του Θεολόγου ως απέχοντες ολιγότερον από 50 μέτρων απόσταση ως προς τα όρια τους αποτελούν σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία ένα ενιαίο οικιστικό σύνολο και έτσι απογράφονται με μια ονομασία ΘΕΟΛΟΓΟΣ. Σαν σύνολο κατοικιών 1500 περίπου με μόνιμο πληθυσμό 500 κατοίκους, ο οποίος τους θερινούς μήνες αυξάνει στις 10.000.

b) Επίσης συνιστούν ίδιον γεωγραφικό διαμέρισμα με Οικονομικά, Πολιτιστικά, Περιβαντολλογικά χαρακτηριστικά διαφορετικά εκείνων της Μαλεσίνας, απέχοντες απ’ αυτήν 5 χιλιόμετρα.

c) Διαθέτει χωριστό οδικό δίκτυο, Τηλεφωνικό δίκτυο. Δίκτυο κοινοτικού φωτισμού και είναι τουριστική περιοχή.

d) Η χωροταξική περίμετρος της Κοινότητας είναι η παράλια Βλυχάδας, πεθαμένου, περιοχή Silver bey, Πευκώνας. Με αυτά τα χαρακτηριστικά κατά το παρελθόν χαρακτηρίστηκε ως Συνοικία (ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΣ) με ξεχωριστό προϋπολογισμό. Θυμηθήκαμε ότι κάποια εποχή κυκλοφόρησε το σλόγκαν. Τώρα αυτό το επαναλαμβάνουμε κάπως τροποποιημένα "ένας Παππούς, μια Γιαγιά ένας Θειος μια Θεια, ας μεταδημοτεύσεων". Πιστεύουμε ότι όλοι πρέπει να ενστερνιστούμε, ότι ο οικισμός να είστε βέβαιοι ότι θα αλλάξει μοίρα, θα ύπαρξη άσπρη μέρα και για μας.

e) Θα εκτιμήσουμε πολύ τον σχολιασμό σας. Κυκλοφορήστετο στους φίλους σας και γνωστούς σας στον οικισμό.

Οι διαχειριστές.